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Die Auswirkungen des GMG im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

Alois Thoma 15.10.2026 Keine Kommentare

Neuregelungen im Überblick und Zeitschiene Heizungstausch: Erhaltung oder Modernisierung? Ankündigung und Duldungspflicht des Mieters Mieterhöhung: Berechnung, Abzüge, Kappungsgrenzen Kostenbeteiligung des Vermieters und Härtefälle Energieausweis: Pflichten und Bußgeldrisiken Beschlussfassung und Verwalterhaftung…

Balkonkraftwerke, E-Mobilität und bauliche Veränderungen – § 554 BGB in der Praxis

Alois Thoma 15.10.2026 Keine Kommentare

Der Katalog des § 554 BGB im Überblick Anforderungen an das Erlaubnisverlangen des Mieters Ablehnung wegen Unzumutbarkeit Auswahl des Fachunternehmens, Sicherheitsleistung, Rückbau Kostentragung und Folgekosten Besonderheiten bei vermieteten Eigentumswohnungen

Untervermietung, Kurzzeitvermietung und Wohnungstausch – Rechtliche Grenzen und aktuelle Entwicklungen

Alois Thoma 15.10.2026 Keine Kommentare

Erlaubnispflicht und erlaubnisfreie Aufnahme Dritter Anspruch auf Untermieterlaubnis: berechtigtes Interesse Verweigerungsgründe und Untermietzuschlag Schadensersatz bei unberechtigter Verweigerung Kurzzeitvermietung an Touristen und Zweckentfremdung Abmahnung und Kündigung Wohnungstausch: Zulässigkeit und Haftung

Datenschutz im kommunalen Finanz- und Prüfungswesen

Alois Thoma 15.10.2026 Keine Kommentare

Datenschutzrechtliche Grundlagen (DSGVO, BDSG, LDSG Baden-Württemberg) Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung im Finanz- und Prüfungswesen Verarbeitung besonderer personenbezogener Daten Rollen und Verantwortlichkeiten von Rechnungsprüfungsamt, Kämmerei und Fachämtern Akteneinsicht, Prüfungsrechte und Datenschutz Aufbewahrungs-…

Die kommunale Bilanz – Grundlagen

Alois Thoma 15.10.2026 Keine Kommentare

Rechtliche und fachliche Grundlagen der kommunalen Bilanzierung Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze Inventarisierungsgrundsätze Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung Aufbau der kommunalen Bilanz Bilanzpositionen nach § 52 GemHVO Typische Bilanzierungs- und Bewertungsfragen Praxisfälle und Lösungsansätze

Anlagebuchhaltung – Grundlagen

Alois Thoma 15.10.2026 Keine Kommentare

Grundlagen der kommunalen Anlagenbuchhaltung Erfassung-, Bewertungs- und Fortschreibungsregeln nach HGB und NKHR Abgrenzung von Anlagevermögen und Aufwand, Anschaffungs- und Herstellungskosten Bewertung von Vermögensgegenständen (inkl. diverser Praxisbeispiele) Vorgänge der unterjährigen Anlagenbuchhaltung…

Haushaltssatzung und Haushaltsplan in der kommunalen Doppik

Alois Thoma 15.10.2026 Keine Kommentare

Grundlagen der kommunalen Doppik Rechtsgrundlagen der Haushaltssatzung und des Haushaltsplans Aufbau und Inhalte der Haushaltssatzung Ergebnis-, Finanz- und Teilhaushalte Investitionsplanung und Verpflichtungsermächtigungen Nachtragshaushalt und Haushaltsänderungen Zuständigkeiten von Verwaltung und Gemeinderat…

Anschlussbeitragsrecht für Expert*innen

Alois Thoma 15.10.2026 Keine Kommentare

Ermittlung des Anschlussbeitrags im Einzelfall (v. a. Teilflächenabgrenzungen) Nachveranlagung von Grundstücken im unbeplanten Innenbereich, Umgang mit der Tiefenbegrenzung, Wegfall der Teilflächenabgrenzung, Hinzukommen weiterer Bebauung im Außenbereich, Erhöhung der zulässigen baulichen…

KI-Automatisierung und Agenten – Arbeitsprozesse intelligent gestalten

Alois Thoma 15.10.2026 Keine Kommentare

KI-Workflows, KI-Agenten und Einsatzmöglichkeiten werden leicht verständlich vermittelt – technische Vorkenntnisse sind nicht erforderlich. Automatisierungspotenziale erkennen: wiederkehrende Aufgaben und Prozesse auf Nutzen und Machbarkeit prüfen Vom Prozess zum KI-Workflow: Arbeitsabläufe…

KI für Kommunikation und Content-Erstellung – Texte, Grafiken, Website und Social Media effizient gestalten

Alois Thoma 15.10.2026 Keine Kommentare

KI als Kommunikations- und Kreativpartner: Ideen, Zielgruppen, Botschaften und Kommunikationskonzepte entwickeln Strukturiertes und effizientes Prompting für Texte, Ideen und kreative Aufgaben Texte mit KI erstellen und verbessern: Website, Social Media,…

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