Archiv: Veranstaltungen

• Allgemeine und besondere Vorkaufsrechte• Rechtfertigung der Ausübung durch das Wohl der Allgemeinheit• Ausschluss des Vorkaufsrechts• Abwendung des Vorkaufsrechts• Verfahren der Ausübung• Wirksamer Kaufvertrag• Bestimmung des Kaufpreises• Negativattest• Veräußerungspflicht WichtigBitte…

Einführung• Aufgabe und Zweck der BauNVO• Bezüge zum Baugesetzbuch• Bezüge zur Landesbauordnung• Anwendung von Altrecht Art der baulichen Nutzung• Gebietscharakter• Baugebietstypen und Nutzungsarten• Anwendung von § 15 BauNVO• Stellplätze und…

Bei der Erstellung von Bebauungsplänen kommt es auf das Wechselspiel zwischen einer gewissen Regelungstiefe zur Sicherung städtebaulicher Ideen und der grundsätzlichen Baufreiheit an. Um einen Bebauungsplan sicher lesen und anwenden…

Einführung – Verfahrensarten• Regelverfahren mit Umweltprüfung• Vereinfachtes Verfahren• Beschleunigtes Verfahren• Verfahrensschritte und mögliche Fehler Vom Entwurf zum Bebauungsplan• Herangehensweise• Grundzüge der Planung• Verschiedene Festsetzungsvarianten• Festsetzungen aus Gutachten• Örtliche Bauvorschriften• Begründung…

• Das Wichtigste: Innen- oder Außenbereich?• Ortsteil oder Splittersiedlung?• Bebauungszusammenhang• Abgrenzung § 34 I und II BauGB• Die Anforderungen• Unterschiede beim Nachbarschutz• Die Urfrage: Das Einfügensgebot (§ 34 I BauGB)…

• Außenbereich und Raumordnung• Aufbau und Struktur des § 35• Außenbereich oder Innenbereich?• Privilegierte Vorhaben (§ 35 I)• Sonstige Vorhaben (§ 35 II,III)• Entgegenstehende öffentliche Belange• Mitgezogene Nutzungen/Betriebsteile• Teilbegünstigte Vorhaben…

BauGB/BauNVO Bauleitplanung• Fehlende Umsetzungsbereitschaft eines Grundeigentümers• Straßenplanung durch Bebauungsplan: Belange des Klimaschutzes• Verzicht auf Wendehammer für Sackgasse• Naturschutzrechtlicher Ausgleich durch städtebaulichen Vertrag• Maximale Traufhöhen, Zulässigkeit bestimmter Gebäudeteile• Festsetzung Geschossflächenzahl: Funktionslosigkeit•…

– Was sind die Aufgaben einer Baurechtsbehörde?– Welche Verfahren führen Baurechtsbehörden typischerweise durch?– Mit wem haben Baurechtsbehörden in der Regel zu tun?– Nach welchen Kriterien entscheidet eine Baurechtsbehörde?

Einführung Einführung Regelungssystematik und Schutzziele des Abstandsflächenrechts Änderungen der LBO-Reform 2025 Abstandsflächen im Regelfall/Abstandsflächen in Sonderfällen Modifikation durch örtliche Bauvorschriften Abstandsflächen und Rücksichtnahmegebot Zulassung von Abweichungen und Befreiungen Erfordernis von…

Einführung Die Entwicklung der LBO BW Anwendungsbereich der LBO BW Begriffsdefinitionen Das Grundstück und seine Bebauung Waldabstand Abstandsflächen im Regelfall Abstandsflächen in Sonderfällen – privilegierte Vorhaben Kinderspielplätze Allgemeine Anforderungen an…