Web-Seminar: Bauen und Genehmigen im unbeplanten Innenbereich – mit Chancen des Wohnungsbau-„Turbos“

Viele Gemeinden haben zentrale Siedlungsgebiete, die nicht überplant sind.

• Sollen/müssen diese überplant werden, um unerwünschte Entwicklungen zu verhindern?
• Wie weit reicht die „nähere Umgebung“, welche vorhandenen Anlagen sind zu berücksichtigen?
• Welche Chancen der Innenverdichtung bestehen auch ohne aufwändige Bauleitplanung Anwendung und neue Möglichkeiten des Wohnungsbau-„Turbos“?

Dies sind zentrale Fragen für Stadtplaner:innen und für Baurechtsbehörden. Hierfür müssen der Standort (Innen- oder Außenbereich) sowie dessen rechtliche Struktur (Gemengelage oder faktisches Baugebiet nach § 34 II BauGB) geklärt werden. Die Abgrenzung ist oft kompliziert. Bei Wohnungsbauvorhaben hilft dabei der Bau-„Turbo“.

Inhalte

• Das Wichtigste: Innen- oder Außenbereich?
• Ortsteil oder Splittersiedlung?
• Bebauungszusammenhang
• Abgrenzung § 34 I und II BauGB
• Die Anforderungen
• Unterschiede beim Nachbarschutz
• Die Urfrage: Das Einfügensgebot (§ 34 I BauGB)

Die 4 Kriterien

1. Die „nähere Umgebung“ (Rahmen und Maßstab)
2. Rahmenüberschreitung und Fremdkörper
3. Abweichungen für Wohnen (Wohnungsbau-Turbo)
4. Innenbereichssatzungen (§ 34 IV – VI BauGB)

Ihr Nutzen

Ganz wichtig ist es dabei, die Prüfungskriterien zu kennen und Schritt für Schritt sauber abzuarbeiten. Dem dient das vorliegende Seminar.
Der Dozent stellt § 34 BauGB in all seinen Facetten systematisch dar, Praxisbeispiele werden mit den Teilnehmern:innen besprochen, die neuesten Gerichtsentscheidungen werden präsentiert und interpretiert. Schwerpunkt bilden dabei die Chancen und die rechtssichere Anwendung des Wohnungsbau-Turbos (§§ 34 Abs. 2a und b, 246e BauGB)

Zielgruppe

Baurechtsämter, Stadtplaner:innen, freie Architekt:innen etc.

Veranstalter

VWA Karlsruhe

Zusatzinformationen

8 anerkannte AKBW-Fortbildungspunkte für Mitglieder und Architekten/Stadtplaner im Praktikum für die Fachrichtungen Architektur und Innenarchitektur.