Ermittlung von Grundstückswerten – Einführungsseminar

Am 01.01.2022 ist die neue ImmoWertV 2021 in Kraft getreten. Mit der Novellierung der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) wurde das Wertermittlungsrecht neu geordnet. Wertermittlungsinhalte, die bisher auf sechs Regelungswerke verteilt waren (ImmoWertV 2010, Bodenrichtwertrichtlinie, Vergleichswertrichtlinie, Sachwertrichtlinie, Ertragswertrichtlinie und Teile der Wertermittlungsrichtlinie 2006), wurden in der neuen ImmoWertV 2021 zusammengefasst und neu geordnet. 

Die Ermittlung der Verkehrswerte und die Ermittlung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten wurden damit bundesweit nach einheitlichen Grundsätzen neu geregelt. 
Inhaltliche Änderungen gegenüber den bisherigen Regelwerken der ImmoWertV 2010 und den diversen Richtlinien wurden dabei nur in beschränktem Umfang umgesetzt.

Das Seminar führt in die Verkehrswertermittlung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung vom 14.07.2021 (ImmoWertV 2021) ein und in die Ableitung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten. 
Bearbeitet werden die Ableitung von Bodenrichtwerten, das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren sowie das Ertragswertverfahren nach der ImmoWertV 2021. 
Untersucht werden unbebaute und bebaute Grundstücke. Erläutert werden die Anwendung der in den Gutachterausschüssen angewendeten Bewertungsverfahren und die Erarbeitung der dafür erforderlichen Grundlagen.

Inhalte

• Bodenwertermittlung für Grundstücke mit unterschiedlicher Qualität 
• Wertermittlung für bebaute Grundstücke nach dem Ertragswert-verfahren
• Wertermittlung für bebaute Grundstücke nach dem Sachwertverfahren (nach NHK 2010) 
• Ermittlung des Sachwertes und des Ertragswertes eines bebauten Grundstückes an Beispielobjekt 

Lernziele

Sie erfahren Möglichkeiten, wie mit zentralen Gebieten oder Randbereichen, für die kein oder nur ein unwirksamer Bebauungsplan besteht verfahren werden kann.

Zielgruppe

Geschäftsführer/-innen und ihre Mitarbeiter/-innen bei den Gutachterausschüssen, die relativ neu auf diesem Gebiet tätig sind. Andere Interessenten, also auch Sachbearbeiter/-innen in Immobilienabteilungen bei Banken und bei Immobilienmaklern, die eine grundlegende Einführung in die Grundstücksbewertung wünschen

Zusatzinformationen

Das Seminar wird zur Zertifizierung bei der Architektenkammer Baden-Württemberg eingereicht.

Unser Tipp:
Diese Veranstaltung ist buchbar als fachspezifisches Modul der Qualifizierungsoffensive „Neu- und Quereinsteiger/-innen in die Kommunalverwaltung!“ 
Die Qualifizierungsoffensive der Württ. VWA richtet sich an Neu- oder Quereinsteiger/-innen in der öffentlichen Verwaltung ohne Verwaltungsausbildung. Lernen Sie praxisorientiert die Struktur des öffentlichen Dienstes sowie die vielfältigen Aufgaben von Bund, Ländern und Kommunen kennen. Mit erfahrenen Dozierenden sowie interaktiven und innovativen Veranstaltungsformaten machen wir Sie in 10 Seminartagen fit für Ihren persönlichen Arbeitsalltag in der Kommunalverwaltung. Schließen Sie innerhalb von bis zu 3 Jahren das Grundlagenmodul (Video-Training), die 5 Basismodule sowie das fachspezifische Modul (u.a. dieses Seminar) ab und weisen Sie Ihr erworbenes Wissen mit einem VWA-Zertifikat nach. Nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter diesem Link: Qualifizierungsoffensive Kommunalverwaltung