Bauen und Genehmigen im unbeplanten Innenbereich – Abgrenzung § 34 I und II BauGB

Das Wichtigste: Innen- oder Außenbereich?
Ortsteil oder Splittersiedlung?
Bebauungszusammenhang
Abgrenzung § 34 I und II BauGB
Die Anforderungen
Unterschiede beim Nachbarschutz
Die Urfrage: Das Einfügensgebot (§ 34 I BauGB): Die 4 Kriterien
- Die „nähere Umgebung“ (Rahmen und Maßstab)
- Rahmenüberschreitung und Fremdkörper
- Abweichungsrecht für Wohnen und Gewerbe (§ 34 IIIa BauGB)
Faktische Baugebiete (§ 34 II BauGB)
- Vorsicht: Nur Art der bauliche Nutzung!
- Gebietserhaltungsanspruch und Rücksichtnahmegebot
- Erleichterungen bei Wohnraumknappheit
Erschließungssicherung
Gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse
Schutz der Versorgungsbereiche (§ 34 III BauGB)
Innenbereichssatzungen (§ 34 IV – VI BauGB)

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