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Restnutzungsdauerverkürzung in der Immobilienbewertung

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Historie und gesetzliche Grundlage Checkliste mit formalen Prüfschritten Beispielkalkulation anhand eines Gutachtens in Excel (Bewertungstabelle wird zur Verfügung gestellt)

Flächennormen in der Immobilienwirtschaft

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

DIN 277 – Flächen und Rauminhalte im Bauwesen GF, NRF, KGF, NUF, TF, VF Wohnflächenverordnung WF, Balkone, Terrassen, Loggien sowie Dachschrägen Gewerbeimmobilien nach gif e.V. MF-G / MF-S / MF-H…

Sonder- und Gemeinschaftseigentum rechtssicher abgrenzen

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Rechtliche Grundlagen: Teilungserklärung, Teilungsvertrag, Aufteilungsplan Systematik der Zuordnung: Was gehört zum Sonder-, was zum Gemeinschaftseigentum? Typische Zuordnungsfragen aus der Praxis: Balkone, Fenster, Rollläden, Gartenanteile, Terrassen, Dachflächen, Stellplätze, Carports Bauliche Veränderungen…

Grundlagen der Gehaltsabrechnung III: Geringfügige Beschäftigungen und Übergangsbereich

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Geringfügig entlohnte Beschäftigungen (556-€-Jobs) Pauschalbeiträge für Minijobs Kurzfristige Beschäftigungen Berechnungen und Beiträge innerhalb des Übergangsbereichs (556,01 € bis 2.000,00 €) bei voller SV-Pflicht Schätzung und Berechnung des Entgelts innerhalb eines…

Geringfügige Beschäftigungen und Übergangsbereich

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Geringfügig entlohnte Beschäftigungen, kurzfristige Beschäftigungen Pauschalbeiträge für Mini-Jobs vorhersehbares unvorhersehbares Überschreiten von Entgelt- bzw. Zeitgrenzen Prognosen für das laufende bzw. nächste Kalenderjahr zeitliche und entgeltliche Grenzen, Rahmenarbeitsvertrag Zusammenrechnung mit weiteren…

Grundlagen der Gehaltsabrechnung I (TVöD)

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Berechnung der Grund- und Entwicklungsstufen sowie der individuellen Endstufen Entgelttabellen: A-, S- und P-Gruppen Stufenzuordnung bei Neueinstellungen (Pflicht/Möglichkeit anrechenbarer Vorzeiten) Stufenlaufzeiten und Auswirkungen von Fehlzeiten Arbeitsmarkt- und Fachkräftezulagen Höhergruppierungen und…

Anforderungen an den Aufbau von Verkehrswertgutachten

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Aufbau von Verkehrswertgutachten Nachvollziehbarkeit und Nachprüfbarkeit Struktur von Gutachten Anforderungen aus der ImmoWertV Wurzeltheorie des Bundesgerichtshofs Probleme in der Bewertungspraxis Leitfaden für Gutachten

Anforderungen an Gutachten mit zurückliegendem Wertermittlungsstichtag

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Besonderheiten bei der Bewertung Stichtagsprinzip Möglichkeiten der Datengewinnung Probleme und Stolpersteine bei der Bewertung Herausforderungen bei der Bewertung Wurzeltheorie des Bundesgerichtshofs Probleme in der Bewertungspraxis Rechtsquellen

Workshop: Krankenbezüge TVöD und TV-L: Entgeltfortzahlung und Krankengeldzuschuss

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Entgeltfortzahlung nach TVöD-VKA, TVöD-Bund und TV-L Bestimmungen des Entgeltfortzahlungsgesetzes Fristenberechnung nach BGB Zuschuss des Arbeitgebers zu Kranken-, Verletzten- und Übergangsgeld für gesetzlich und privat Versicherte Berechnung bei Entgeltumwandlung Höchstbezugsfristen des…

Workshop: Zulagen und Zuschläge TVöD und TV-L

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Entgelt für geplante und ungeplante Überstunden und Mehrarbeit (Anspruch und Bezahlung Rufbereitschaft (Bereitstellung, Wegezeiten, Arbeitsleistung) Möglichkeiten der Pauschalierung Persönliche Zulage für höherwertige Tätigkeit (Angestellte, Arbeiter mit Einstellung vor bzw. nach…

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