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Betriebskosten im Wohn- und Gewerberaummietrecht

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Begriff der Betriebskosten Betriebskostenverordnung, weitere umlagefähige Betriebskosten Mietstruktur Inklusivmieten, Vorauszahlung oder Pauschale? Umlagevereinbarung Bestimmtheit der Vereinbarung, Ausfüllen von Formularverträgen, Bestimmtheitsgrundsatz und Transparenz in AGB Abrechnung Abrechnungszeitraum und -frist, formale und…

Perfekte Organisation im Sekretariat: Chefentlastung und Arbeitsorganisation in Zeiten der Digitalisierung

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Chef und Assistenz: ein starkes Team Wie schaffen Sie einen Rahmen für gemeinsame Organisation, Klarheit und Transparenz? Professionelle Assistenz und Chefentlastung: Voraussetzungen für selbständiges Arbeiten im Office Professionelle Selbstorganisation und…

Datenschutz im Bürgeramt

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Wiederholung und Vertiefung der Grundlagen des Datenschutzrechts Herausforderungen und Best Practices für Datenschutzbeauftragte in der Praxis Aktuelle Gesetzesänderungen (z.B. BDSG, TTDSG/TDDDG) Entwicklungen im Bereich der Rechtsprechung zum Datenschutzrecht Tätigkeit der…

Zuverlässigkeitsprüfung im Bewachungsrecht

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Grundlagen der Zuverlässigkeitsprüfung Gesetzlich vorgeschriebene und weitere Erkenntnisabfragen Erkenntnisquellen Besondere Personengruppen und deren Prüfung (u.a. Unternehmer, Betriebs- und Zweigstellenleitungen, Wachpersonen) Anwendung der Regelbeispiele für Unzuverlässigkeit (§ 34a Abs. 1 Satz…

Mietfestlegung und Mieterhöhung vor dem Hintergrund der ortsüblichen Vergleichsmiete

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Grundverständnis Ortsübliche Vergleichsmiete bzw. Mietspiegel und deren Nutzung Festsetzung der Miethöhe in den drei gängigen Mietverhältnissen Möglichkeiten der Mieterhöhung im jeweiligen Mietverhältnis Operative Umsetzung von Maßnahmen Wirkungen auf Rendite und…

Beschäftigtendatenschutz

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Datenschutzrechtliche Grundsätze im Beschäftigtendatenschutz (DSGVO, BDSG-neu) Datenverarbeitung im Bewerbungsverfahren (z. B. Speicherung von abgelehnten Bewerbungen für neue Stellen, Recherchen im Internet) Datenverarbeitung im Beschäftigungsverhältnis, z. B. Daten von Mitarbeitenden im…

Grundlagen des Gewerberechts für Neu- und Quereinsteiger*innen

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Bedeutung der Gewerbeordnung Anwendung der GewO in der Praxis insbesondere im Vollzug des § 14 GewO Entgegennahme der Gewerbemeldungen Urproduktion und § 6 GewO, Überwachungspflichtige Gewerbe § 38 GewO Scheinselbstständigkeit…

Bewachungsverordnung

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Bewachungsverordnung, Bewachungserlaubnis nach § 34a Gewerbeordnung Durchführung der Bewachungsverordnung, eingesetztes Personal, Kontrollen durch die Behörde Beauftragung von Sicherheitsunternehmen durch die Kommune Führen von Waffen durch Sicherheitsunternehmen

Modernisierungsumlage – Berechnung und Umsetzung in der Praxis

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Checklisten und Grundlagen zu Sanierung und Modernisierung Betrachtung von Abzügen (pauschal und Ohnehinkosten) Umsetzung der Inhalte auf Beispielfälle der Immobilienwirtschaft Kalkulation von Varianten

Fallen bei der Mieterauswahl – erkennen, vermeiden, sicher vermieten

Alois Thoma 20.10.2025 Keine Kommentare

Typische Fehler bei Mieterauswahl und Mietvertragsgestaltung Risikominimierung durch gezielte Prüfung und Kommunikation Datenschutzkonforme Interessentenverwaltung Gestaltung rechtssicherer Wohnungsanzeigen Vertragsgestaltung bei mehreren Mietparteien Praktische Hinweise für Bonitätsprüfung und persönliche Einschätzung

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