Das 1 x 1 des Mietrechts – Teil I – Abgrenzungsfragen, Inhalt eines Wohnraummietvertrages, Grundmiete insbesondere Mietpreisbremse

Inhalte

Abgrenzungsfragen, Vertragsklauseln bei der Wohnraummiete und alles rund um die Grundmiete

I. Abgrenzungsfragen

• Miete und andere Nutzungsverhältnisse
• Wohnraum- und Gewerberaummiete, einschl. Mischmietverhältnisse

II. Der Wohnraummietvertrag, insbesondere rechtssichere inhaltliche Gestaltung unter Beachtung des AGB-Rechts in den §§ 305-310 BGB

• Vertragsparteien, auch Personenmehrheiten
• Mietobjekt, Vertragszweck, Laufzeit
• Untervermietung, Tierhaltung
• Instandhaltung und Instandsetzung
• Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen
• Wartungspflichten, Modernisierung
• Sonstige bauliche Veränderungen, auch der Mieter/innen
• Gewährleistung
• Betreten der Mieträume
• Hausordnung; Verkehrssicherungspflichten
• Haftungsbegrenzungen
• Vertragsbeendigung, ins. Kündigung
• Abwicklung d. beendeten Mietverhältnisses

III. Zulässige Miethöhe

• Mietwucher, Voraussetzungen und Rechtsfolgen
• Mietpreisüberhöhung, § 5 WiStG
• Mietpreisbremse gem. §§ 556d – 556g BGB

IV. Mietsicherheiten

• Kaution
• Bürgschaft
• Vermieterpfandrecht

Zielgruppe

Neue Mitarbeitende der Liegenschaftsverwaltungen und von Wohnungsbaugesellschaften, die mit Mietangelegenheiten befasst sind.

Veranstalter

VWA Karlsruhe