HYBRID-SEMINAR: Das 1 x 1 des Mietrechts – Teil III – Mieterhöhung und Kündigung

Die dreiteilige Seminarreihe „1×1 des Mietrechts“ soll die Teilnehmer/-innen und Teilnehmer mit den mietrechtlichen Grundzügen vor allem im Bereich der Wohnraummiete vertraut machen in der Reihenfolge des üblichen Ablaufs eines Mietverhältnisses, also vom Vertragsschluss bis zur Abwicklung nach Beendigung des Mietvertrags. Dabei sollen auch die systematischen Grundlagen vermittelt werden, damit die vielfältigen Probleme in der alltäglichen Praxis nach Besuch der Reihe gelöst werden können, auch wenn der konkret zu lösende Problemfall nicht gesondert besprochen wurde.

Inhalte

• Teil 1: Mieterhöhung
  • Vertragliche Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Mieterhöhungsvereinbarung im Einzelfall
  • Staffel- und Indexmiete (§ 557 a und b BGB)
• Gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeiten bei preisfreiem Wohnraum
  • Mietanpassung auf die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 – §558 e BGB)
  • Mieterhöhung bei Modernisierung (§§ 559 – 559b BGB)
• Teil 2: Kündigung und Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses
  • Beendigung des Mietverhältnisses
  • Kündigung
  • Kündigungserklärung/allgemeine Grundsätze
  • Ordentliche Kündigung
  • Kündigungsformalien, insbesondere Fristen
  • Erforderlichkeit eines berechtigten Interesses als
  • Kündigungsgrund
  • Widerspruch und Fortsetzungsverlangen – §§ 574ff. BGB
  • Besonderheiten bei Werkwohnungen
  • Außerordentliche unbefristete Kündigung – §§ 543, 569 BGB
  • Gemeinsame Regeln
  • Fristlose Kündigungsgründe im Einzelnen
  • Außerordentliche befristete Kündigung – § 573d BGB
  • Allgemeines
  • Einzelne Kündigungsgründe
  • Rücktritt – § 572 Abs. 1 BGB
  • Zeitablauf/auflösende Bedingung – §§ 575, 572 Abs. 2 BGB
  • Aufhebungsvertrag
  • Zustandekommen
  • Inhalt
  • Gestellung eines Mietnachfolgers
• Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses
  • Anspruch des/der Vermieters/in auf Räumung und Herausgabe Vermieteransprüche wegen verspäteter Räumung und Herausgabe
  • Mieteransprüche
• Teil 3: Verjährung/Verwirkung

Ihr Nutzen

Sie erhalten einen Einblick in die Themen: Mieterhöhung und Kündigung.

Zielgruppe

Mitarbeiter/-innen der Liegenschaftsverwaltungen und von Wohnungsbaugesellschaften, die mit Mietangelegenheiten befasst sind. Ebenso sind sonstige Interessierte willkommen.

Zusatzinformationen

Unser Tipp:
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