Das 1 x 1 des Mietrechts – Teil I – Abgrenzungsfragen, Inhalt eines Wohnraummietvertrages, Grundmiete

Die dreiteilige Seminarreihe „1×1 des Mietrechts“ soll die Teilnehmer/-innen mit den mietrechtlichen Grundzügen vor allem im Bereich der Wohnraummiete vertraut machen in der Reihenfolge des üblichen Ablaufs eines Mietverhältnisses, also vom Vertragsschluss bis zur Abwicklung nach Beendigung des Mietvertrags. Dabei sollen auch die systematischen Grundlagen vermittelt werden, damit die vielfältigen Probleme in der alltäglichen Praxis nach Besuch der Reihe gelöst werden können, auch wenn der konkret zu lösende Problemfall nicht gesondert besprochen wurde.

Inhalte

• Abgrenzungsfragen
  • Miete und andere Nutzungsverhältnisse
  • Wohnraum- und Gewerberaummiete
  • Mischmietverhältnisse, insbes. Wohnung und Garage/Stellplatz
• Der Wohnraummietvertrag, insbesondere rechtssichere inhaltliche Gestaltung
  • Vertragsparteien, auch Personenmehrheiten
  • Mietobjekt, Vertragszweck, Laufzeit
  • Untervermietung, Tierhaltung
  • Funk und Fernsehen
  • Instandhaltung und Instandsetzung
  • Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen
  • Wartungspflichten, Modernisierung
  • Sonstige bauliche Veränderungen, auch des Mieters/der Mieterin
  • Betreten der Mieträume
  • Hausordnung; Verkehrssicherungspflichten
  • Haftungsbegrenzungen
• Grundmiete (insbes. zulässige Miethöhe) und Mietsicherheiten
  • Mietwucher und Mietpreisüberhöhung, Voraussetzungen und Rechtsfolgen
  • Die Mietpreisbremse gem. §§ 556d – 556g BGB
  • Mietsicherheiten (Kaution, Bürgschaft, Vermieterpfandrecht)

Lernziele

• Sie erhalten einen strukturierten Überblick über die wichtigsten Grundlagen des Wohnraummietrechts.
• Sie können typische Abgrenzungsfragen und mietrechtliche Problemstellungen im Arbeitsalltag sicherer einordnen.
• Sie erfahren, worauf bei der Gestaltung von Wohnraummietverträgen besonders zu achten ist.
• Sie gewinnen Sicherheit im Umgang mit Fragen zur zulässigen Miethöhe, Mietpreisbremse und zu Mietsicherheiten.
• Sie lernen die rechtlichen Zusammenhänge kennen, um auch neue oder nicht ausdrücklich behandelte Fälle besser beurteilen zu können.

Zielgruppe

Neue Mitarbeiter/-innen der Liegenschaftsverwaltungen und von Wohnungsbaugesellschaften, die mit Mietangelegenheiten befasst sind.

Zusatzinformationen

Unser Tipp:
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