Die Immobilie in der Insolvenz und Vollstreckung

Antrag + Besonderheiten für Gemeinden
Ablauf des Verfahrens
Der Versteigerungstermin
- Geringste Gebot
- Sicherheitsleistung
- Antragsmöglichkeiten
- Verschiedene Ausgebotsarten bei mehreren Grundstücken
Abwicklung des Verfahrens
- Bei Zahlung
- Bei Nichtzahlung
Insolvenz & Versteigerung (aus Sicht des Versteigerungsgerichts)
- Zwangsversteigerungsverfahren bereits angeordnet
- Zwangsversteigerungsverfahren wird erst nach InsO angeordnet
Das Grundstück als Vermögenswert
- Wertermittlung und Zeitpunkt
- Probleme
Verwertung durch Absonderungsberechtigte, Insolvenzverwalter
- Verwertungszeitpunkt und -methoden
- Verwalterversteigerung
- Versteigerung durch den Grundpfandrechtsgläubiger
- Freigabe und deren Folgen
Konkurrenzen zwischen Verwalter und Grundpfandrechtsgläubiger
- Vorrang der Gläubiger
- Interventionsmöglichkeiten des Insolvenzverwalters
Grundbuchersuchen und -behandlung
- Ersuchen durch das Insolvenzgericht
- Antrag des Verwalters
- Formalien
Der Schuldner als Eigentümer und Vermieter
- Eigentümerstellung
- Alleineigentum
- Der Schuldner als Mitglied der Bruchteilsgemeinschaft
- Der Schuldner als Mitglied der Gesamthandsgemeinschaft
Nutzungsentschädigung bei selbst bewohnter Immobilie
- Höhe
- Berechtigter
- Konkurrenzen
Nießbrauch als Aussonderungsrecht
Grundstücke und die unterschiedlichen Belastungsmöglichkeiten
- Nießbrauch
- Vormerkung
- Wohnrecht
- Vormerkung
v.a.