Eckhard
Vandersee
Eckhard Vandersee
Dipl.-Verwaltungswirt (FH), Stadtoberamtsrat a.D.
Vorsitzender Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bühl
Stv. Vorsitzender des Gutachterausschusses Renchtal in Oberkirch
Teil 1: Einführung in die Immobilienbewertung, Grundlagen des Vergleichswertverfahrens
• Grundlagen der Wertermittlung: Wertbegriffe und Wertarten, Rechtsgrundlagen
• Ermittlung des Verkehrswerts nach der ImmoWertV 2021
• Bewertung von unbebauten Grundstücken, Vergleichswertverfahren
• Führung und Auswertung einer Kaufpreissammlung, Ableitung von Bodenrichtwerten
• Inhalte eines Immobilienmarktberichts
• Übungen und Praxisbeispiele
Teil 2: Grundlagen des Sachwertverfahrens
• Normalherstellungskosten und Ausstattungen
• Marktanpassung im Sachwertverfahren
• Regionalfaktor
• Ermittlung der BGF
• Ermittlung Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer bei Modernisierungen
• Übungen und Praxisbeispiele
Teil 3: Grundlagen des Ertragswertverfahrens
• Modellkonformität
• Reinertrag, Rohertrag, Mieten
• Modellansätze für Bewirtschaftungskosten
• Objektspezifisch angepasste Liegenschaftszinssätze
• Übungen und Praxisbeispiele
Teil 4: Rechte und Belastungen in der Immobilienbewertung
• Grundsätzliche Vorgehensweise in der Bewertung
• Bewertung von Wohnungsrechten
• Bewertung von Nießbrauchrechten
• Wegerecht, Notrecht, Leitungsrechte, Reallasten, Baulasten
Es werden Ihnen die Grundlagen der Immobilienbewertung auf Basis der ImmoWertV2021 vermittelt.
Nach Teilnahme an dieser Seminarfolge sind Sie in der Lage, die Grundlagen für fundierte Bewertungsgutachten schnell und sicher zu erstellen.
Die Seminarfolge ist praxisorientiert und geeignet für angehende Sachverständige, Architekten und Ingenieure, Wohnungsbauunternehmen, Banken und Versicherungen, Grundstücksmakler und Verwaltungs-/Behördenmitarbeitende, insbesondere auch für Bedienstete/Mitarbeitende der Gutachterausschüsse.
VWA Karlsruhe
Die Seminarinhalte sind wegen der komplexeren Materie auf 4 Seminarteile mit jeweils 1 Tag aufgeteilt und bauen ineinander auf.
Bei Bedarf können einzelne Folgen aber auch separat gebucht werden.
Der Veranstalter des Seminars / Anbieter des Inhalts ist die Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie Baden in Karlsruhe e.V. Impressum & Datenschutzhinweise
Württembergische Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie e. V.
Wolframstraße 32, 70191 Stuttgart
Postfach 10 54 53, 70047 Stuttgart
+49 (0)711 21041-0
info@w-vwa.de
