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Grundlagen der Grundstücks- und Immobilienbewertung Teil 3: Grundlagen des Ertragswertverfahrens
Bauen und Planen

Grundlagen der Grundstücks- und Immobilienbewertung Teil 3: Grundlagen des Ertragswertverfahrens

Produktnummer
2025-60138K
Präsenz
Termin
20.10.2025
09:00-16:45
Ort
VWA Karlsruhe
Kaiserallee 12E
76133
Karlsruhe
Gebühren
299,00 EUR
Dozierende
Dipl.-Verwaltungswirt (FH)
Eckhard
Vandersee
Stadtoberamtsrat a.D., Vorsitzender Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bühl, Stv. Vorsitzender des Gutachterausschusses Renchtal in Oberkirch

Inhalte

Teil 1: Einführung in die Immobilienbewertung, Grundlagen des Vergleichswertverfahrens:

  • Grundlagen der Wertermittlung: Wertbegriffe und Wertarten, Rechtsgrundlagen
  • Ermittlung des Verkehrswerts nach der ImmoWertV 2021
  • Bewertung von unbebauten Grundstücken, Vergleichswertverfahren
  • Führung und Auswertung einer Kaufpreissammlung, Ableitung von Bodenrichtwerten
  • Inhalte eines Immobilienmarktberichts
  • Übungen und Praxisbeispiele

Teil 2: Grundlagen des Sachwertverfahrens:

  • Normalherstellungskosten und Ausstattungen
  • Marktanpassung im Sachwertverfahren
  • Regionalfaktor
  • Ermittlung der BGF
  • Ermittlung Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer bei Modernisierungen
  • Übungen und Praxisbeispiele

Teil 3: Grundlagen des Ertragswertverfahrens:

  • Modellkonformität
  • Reinertrag, Rohertrag, Mieten
  • Modellansätze für Bewirtschaftungskosten
  • Objektspezifisch angepasste Liegenschaftszinssätze
  • Übungen und Praxisbeispiele

Teil 4: Rechte und Belastungen in der Immobilienbewertung:

  • Grundsätzliche Vorgehensweise in der Bewertung
  • Bewertung von Wohnungsrechten
  • Bewertung von Nießbrauchrechten
  • Wegerecht, Notrecht, Leitungsrechte, Reallasten, Baulasten

Lernziele

Es werden Ihnen die Grundlagen der Immobilienbewertung auf Basis der ImmoWertV2021 vermittelt.

Nach Teilnahme an dieser Seminarfolge sind Sie in der Lage, die Grundlagen für fundierte Bewertungsgutachten schnell und sicher zu erstellen.

Zielgruppe

Die Seminarfolge ist praxisorientiert und geeignet für angehende Sachverständige, Architekten und Ingenieure, Wohnungsbauunternehmen, Banken und Versicherungen, Grundstücksmakler und Verwaltungs-/Behördenmitarbeitende, insbesondere auch für Bedienstete/Mitarbeitende der Gutachterausschüsse.

Veranstalter

VWA Karlsruhe

Zusatzinformationen

Teil 1-4: jeweils 8 anerkannte AKBW-Fortbildungspunkte für Mitglieder und Architekten/Stadtplaner im Praktikum für alle Fachrichtungen.

Seminarfolge, Teile 1 – 4

  • Teil 1, 14.07.25, Sem.-Nr.: 2025-60136K: Einführung in die Immobilienbewertung/Grundlagen des Vergleichswertverfahren
  • Teil 2, 22.09.25, Sem.-Nr.: 2025-60137K Grundlagen des Sachwertverfahrens
  • Teil 3, 20.10.25, Sem.-Nr.: 2025-60138K: Grundlagen des Ertragswertverfahrens
  • Teil 4, 24.11.25, Sem.-Nr.: 2025-60139K: Rechte und Belastungen in der Immobilienbewertung

Bitte beachten!

Die Seminarinhalte sind wegen der komplexeren Materie auf vier Seminarfolgen aufgeteilt und bauen ineinander auf.

Bei Bedarf können einzelne Folgen aber auch separat gebucht werden.

Der Veranstalter des Seminars / Anbieter des Inhalts ist die Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie Baden in Karlsruhe e.V. Impressum & Datenschutzhinweise

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