LIVE-WEBINAR: Das 1 x 1 des Mietrechts – Teil III- Mieterhöhung und Kündigung

Inhalte

Die dreiteilige Seminarreihe „1×1 des Mietrechts“ soll die Teilnehmerinnen und Teilnehmer mit den mietrechtlichen Grundzügen vor allem im Bereich der Wohnraummiete vertraut machen in der Reihenfolge des üblichen Ablaufs eines Mietverhältnisses, also vom Vertragsschluss bis zur Abwicklung nach Beendigung des Mietvertrags. Dabei sollen auch die systematischen Grundlagen vermittelt werden, damit die vielfältigen Probleme in der alltäglichen Praxis nach Besuch der Reihe gelöst werden können, auch wenn der konkret zu lösende Problemfall nicht gesondert besprochen wurde.

Teil 1: Mieterhöhung
— Vertragliche Mieterhöhungsmöglichkeiten

• Mieterhöhungsvereinbarung im Einzelfall
• Staffel- und Indexmiete (§ 557 a und b BGB)

— Gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeiten bei preisfreiem Wohnraum

• Mietanpassung auf die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 – §558 e BGB)
• Mieterhöhung bei Modernisierung (§§ 559 – 559b BGB)

Teil 2: Kündigung und Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses

1. Beendigung des Mietverhältnisses
— Kündigung

• Kündigungserklärung/allgemeine Grundsätze
• Ordentliche Kündigung
• Kündigungsformalien, insbesondere Fristen
• Erforderlichkeit eines berechtigten Interesses als
• Kündigungsgrund
• Widerspruch und Fortsetzungsverlangen – §§ 574ff. BGB
• Besonderheiten bei Werkwohnungen
• Außerordentliche unbefristete Kündigung – §§ 543, 569 BGB
• Gemeinsame Regeln
• Fristlose Kündigungsgründe im Einzelnen
• Außerordentliche befristete Kündigung – § 573d BGB
• Allgemeines
• Einzelne Kündigungsgründe

— Rücktritt – § 572 Abs. 1 BGB
— Zeitablauf/auflösende Bedingung – §§ 575, 572 Abs. 2 BGB
— Aufhebungsvertrag

• Zustandekommen
• Inhalt
• Gestellung eines Mietnachfolgers

2. Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses

• Anspruch des/der Vermieters/in auf Räumung und Herausgabe
• Vermieteransprüche wegen verspäteter Räumung und Herausgabe
• Mieteransprüche

Teil 3: Verjährung/Verwirkung

Lernziele

Sie erhalten einen Einblick in die Themen: Mieterhöhung und Kündigung

Zielgruppe

Mitarbeiter/-innen der Liegenschaftsverwaltungen und von Wohnungsbaugesellschaften, die mit Mietangelegenheiten befasst sind. Ebenso sind sonstige Interessierte willkommen.

Zusatzinformationen

Fachspezifisches Modul der Qualifizierungsoffensive „Neu- und Quereinsteiger in die Kommunalverwaltung!“
Die Qualifizierungsoffensive der Württ. VWA richtet sich an Neu- oder Quereinsteiger/-innen in der öffentlichen Verwaltung ohne Verwaltungsausbildung.
Fordern Sie gerne die Broschüre zur Qualifizierungsoffensive an.

Technische Anforderungen

Diese Veranstaltung wird LIVE als WEBINAR durchgeführt. Eine Teilnahme ist nur ONLINE möglich.

Technische Voraussetzungen zur Online-Teilnahme:

• Hardware: PC, Tablet oder Smartphone mit stabiler Internet-Verbindung, standardmäßige PC-/Laptop-Lautsprecher oder Kopfhörer und Kamera, um sich verbal und visuell zu beteiligen.
• Browser: Die Teilnahme erfolgt direkt über einen Internet-Browser und erfordert keine weitere Software oder Plug-Ins. Uneingeschränkt funktionieren Google Chrome, Microsoft Edge und Safari (jeweils aktuelle Version). Wir empfehlen Google Chrome. Achtung: Internet Explorer oder Firefox werden nicht unterstützt!
• Wichtig: Starten Sie den Browser direkt auf Ihrem PC! Citrix- oder Remote-Desktop-Umgebungen sowie Internetzugänge über eine VPN-Verbindung können zu Problemen führen.
• Testraum: Testen Sie vorab Ihre technische Ausstattung in unserem Testraum unter: http://webinare.vwa-digital.de. So stellen Sie sicher, dass alles einwandfrei funktioniert. Achtung: Der Testraum ist nicht Ihr virtueller Seminarraum.

Wichtige Informationen für Ihre Online-Teilnahme:

Personalisierte Zugangsdaten = Einzelzugang

• Mit Ihrer Anmeldebestätigung erhalten Sie personalisierte Zugangsdaten per Mail. Bitte überprüfen Sie ggfs. Ihren Spam-Ordner.
• Bewahren Sie Ihre persönlichen Zugangsdaten sicher auf. Sie behalten ihre Gültigkeit für alle künftigen Online-Veranstaltungen der Württ. VWA.
• Ihre Zugangsdaten sind ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung bestimmt. Zugangsdaten dürfen weder an Dritte weitergegeben noch gemeinsam mit anderen Personen genutzt werden. Jede/r weitere Teilnehmende muss über einen eigenen, separaten Zugang verfügen. Jeder Verstoß stellt einen Betrugsversuch dar und wird verfolgt.

Mikrofon/Kamera

• Unsere Online-Seminare sind interaktiv gestaltet. Wählen Sie sich deshalb immer mit Mikrofon ein und aktivieren Sie Ihre Kamera.

Check-In-Zeit

• Der Webinar-Raum ist ca. 30 Minuten vor Seminarbeginn geöffnet. In diesem „Check-In-Zeitfenster“ helfen wir Ihnen, mögliche technische Probleme zu beheben.

IT-Hotline 0711 21041-9999

• Sollten Sie Schwierigkeiten bei Ihrer Einwahl haben, überprüfen Sie, ob Sie die oben beschriebene Ausstattung und einen passenden Internet-Browser nutzen sowie außerhalb von Citrix- oder Remote-Desktop-Umgebungen eingewählt sind. Bei technischen Problemen kontaktieren Sie unsere IT-Service-Hotline unter 0711 21041-9999.

Vorab-Download von Unterlagen

• Unterlagen stehen ca. 1 (Werk)Tag vor Veranstaltungsbeginn zum Download über Ihre Zugangsdaten bereit und bleiben ca. 1 Woche verfügbar.

Teilnahmebestätigung

• Über die Teilnahme an der Veranstaltung stellen wir Ihnen eine Teilnahmebestätigung aus. Diese erhalten Sie per E-Mail.