Mietfestlegung und Mieterhöhung vor dem Hintergrund der ortsüblichen Vergleichsmiete

Das Seminar vermittelt ein Grundverständnis zur Verbreitung, zum Aufbau und zur Nutzung von Mietspiegeln. Auf dieser Basis werden Schlussfolgerungen zur Festlegung der Miethöhe getroffen und mit den vertraglichen Möglichkeiten abgeglichen. Anhand von Beispielverträgen der „normalen“ Mietsituation, der Index- und der Staffelmiete werden sinnenhafte Gestaltungen gemeinsam besprochen. Dies ermöglicht im dritten Schwerpunkt die Ermittlung von Erhöhungspotentialen und die Darstellung in beispielhaften Erhöhungsschreiben und Verträgen.

Abschließend möchte das Seminar auch einen Verbindung zur Rendite und zum Wert der jeweiligen Immobilie aufzeigen.

Inhalte

• Grundverständnis Ortsübliche Vergleichsmiete bzw. Mietspiegel und deren Nutzung
• Festsetzung der Miethöhe in den drei gängigen Mietverhältnissen
• Möglichkeiten der Mieterhöhung im jeweiligen Mietverhältnis
• Operative Umsetzung von Maßnahmen
• Wirkungen auf Rendite und Wert der Immobilie

Veranstalter

VWA Freiburg