Mietrecht Update 2026: Gewerberaummietrecht- Aktuelle Rechtsprechung

Jedes Jahr bietet die VWA Baden eine Übersicht über die aktuelle Rechtsprechung im Gewerberaummietrecht an.
In diesem Seminar lernen Sie die rechtlichen Fragen im Einzelfall kennen und sind in der Lage Tendenzen aktueller Rechtsprechung mit Auswirkungen auf Ihre tägliche Arbeit am Arbeitsplatz in der mietrechtlichen Praxis anzuwenden und umzusetzen.

Inhalte

I. Vertragsschluss und Vertragsinhalt

1. Form
Wann ist die zur Wirksamkeit befristeter Mietverträge erforderliche Textform eingehalten? Gelten die bisherigen Urteile zu Schriftform fort?
Zur Anwendung der Textform auf Verträge, hier § 656a BGB
Vertragsschluss per WhatsApp?
Formproblem: Einer für alle bei der GbR?
Bedarf die Änderung der Nebenkostenvorauszahlung der Schriftform?
2. Miet-AGB
Sind Change-of-Control-Klauseln wirksam?
Gehört der Innenputz zu „Dach und Fach“?
„Kosten der Wartung“ = intransparent?
Umlage von Wartungskosten gemeinschaftlich genutzter technischer Anlagen in AGB nur bei
Kostenobergrenze?
Zulässigkeit von Indexklauseln: AGB-Kontrolle neben dem Preisklauselgesetz?
Zur Transparenz von Preisklauseln in gewerblichen Mietverträgen
3. Sonstiges
An welche Pflichten des Vor-Vermieters ist der Erwerber gebunden?
Wann muss der Vermieter sein vereinbartes Widerspruchsrecht gegenüber der Ausübung einer
Verlängerungsoption durch den Mieter wahrnehmen?

II. Rechte und Pflichten der Parteien während des bestehenden Mietverhältnisses
Gewährleistung (Mängel, Minderung u.a.) und Schadensersatz
Wann ist die Abweichung der tatsächlichen Mietfläche ein Mangel?
Ist eine Versorgungssperre durch den Vermieter zulässig?
Kann sich der Mieter gegenüber seinem Vermieter auf Unfallverhütungsvorschriften berufen?
Haftung des Vermieters für Gebäudeeinsturz infolge Waschbärenbefalls?

III. Mietpreisrecht
Wie ist Mietwucher festzustellen?
Digitale Belegeinsicht bei der Gewerberaummiete?

IV. Beendigung des Mietverhältnisses und dessen Abwicklung
Kündigungszugang beim Untermieter wirksam?
Wirksame Kündigung per E-Mail?
Kündigung wegen Zahlungsverzugs trotz früherer Überzahlungen?
Schadensersatz nach unberechtigter Kündigung wegen Formmangels?
Stillschweigende Vertragsverlängerung durch Weiternutzung?
Freigabe eines Mietobjekts durch den Insolvenzverwalter des Mieters?

Zielgruppe

Erfahrene Mitarbeitende der Liegenschaftsverwaltungen und von Wohnungsbaugesellschaften, die mit Mietangelegenheiten befasst sind.

Veranstalter

VWA Karlsruhe

Zusatzinformationen

Die bis zum Seminartermin veröffentlichte Rechtsprechung wird natürlich berücksichtigt.